Parkering

Nu är fördelningen av parkeringsplatser klar.

Fördelningen har gått till på följande sätt, först har vi samlat in allas önskemål om 1, 2 och 3-handsval av område. Alla har dessutom fått skriva kommentarer till sin ansökan, önskemål gällande tillgänglighet har beaktats. Efter det har platser för bilar med behov av laddstolpe fördelats eftersom det är ett begränsat antal. När det varit klart har övrig fördelning skett i önskemålsordning enligt zonerna.

All tilldelning har skett genom att vi kastat tärningar så att slumpen avgör vilken plats som tilldelas. Boende som sökt efter den utsatta tiden har hamnat på köplats och tilldelats plats enligt köordningen.

Alla som ansökt om en parkeringsplats har fått en sådan tilldelad och har fått information om denna i sin brevlåda. Har du inte fått något beror det antagligen på att du inte ansökt i tid eller att den kommit bort innanför lägenhetsdörren.

Som det står i lappen som de som ansökt fått i brevlådan har fördelningen skett via slumpen genom att vi kastat tärningar om fördelningsordningen, vilket vi i styrelsen såg som den mest rättvisa metoden.

Vad händer nu? Styrelsen kommer närmaste veckan att skicka listan med alla som ska ha parkeringsplats till HSB. HSB kommer sedan att skicka ut ett hyresavtal till dig som du behöver signera och returnera.

Från den 1 maj 2023 gäller fasta parkeringsplatser. Om någon står på din plats behöver du ringa till Aimopark och meddela detta, 0771-96 90 00.

Parkeringstillstånd kommer vi att dela ut under sista veckan i april till de som skrivit på ett returnerat hyresavtal för tilldelad parkeringsplats.

Du förfogar över din parkeringsplats, även sopning och snöröjning. Den bil som har parkeringstillståndet för parkeringsplatsen får stå på platsen och det är inte knutet till registreringsnummer eller liknande.

Varje plats kommer att märkas upp med platsnummer, vilket kommer att ske mot slutet av april.

Om du skulle flytta och/eller sälja din lägenhet och har en parkeringsplats så sägs hyresavtalet för parkeringsplatsen upp. Parkeringsplatsen tillfaller kön och den som är först i köordningen erbjuds platsen. Parkeringsplatsen tillfaller inte ny innehavare av lägenheten.

Ventilationsrensning och besktining

På uppdrag av Brf Långpannan kommer Haninge Sotning & Ventilation att utföra OVK-besiktning (Obligatorisk VentilationsKontroll) enligt BFS 2011:16 OVK 1 & BFS 2012:7(OVKAR) samt rengöra samtliga frånluftskanaler med tillhörande don.Vi behöver därför tillträde till er lägenhet.

Hus 1, port 2-6 – Måndagen den 13/3 2023 mellan kl 08:00 – 15:30
Hus 2, port 8-12 – Tisdagen den 14/3 2023 mellan kl 08:00 – 15:30

Hus 3, port 14-18 – Onsdagen den 15/3 2023 mellan kl 08:00 – 15:30
Hus 4, port 20-24 – Torsdagen den 16/3 2023 mellan kl 08:00 – 15:30

Hus 5, port 26-30 – Gjordes i vintras
Hus 6, port 32-36 – Fredagen den 17/3 2023 mellan kl 08:00 – 15:30
Hus 7, port 38-42 – Måndagen den 20/3 2023 mellan kl 08:00 – 15:30
Hus 8, port 44-48 – Tisdagen den 21/3 2023 mellan kl 08:00 – 15:30

Om ni inte kan vara hemma aviserad tid var vänlig och placera erforderliga nycklar i lägenhetsdörrens nyckeltub.

OBS!!
Placera endast nycklar och inget annat så att det blir lätt att få ut dem ur tuben.

OBS!!
För att underlätta arbetet är det tacksamt om ni flyttar undan föremål som hindrar åtkomst till ventilerna (kök, bad, wc, klädkammare, vardagsrum och sovrum). Det är fastighetens ägare som ska se till att OVK utförs enligt bestämmelserna i plan- och bygglagen, PBL, plan- och byggförordningen, PBF, samt Boverkets föreskrifter. Syftet med bestämmelserna om OVK är att säkerställa ett tillfredsställande inomhusklimat i fastigheten och dess utrymmen och se till att ventilationssystem fungerar på det sätt som är avsett. Detta är en myndighetsbesiktning som fastighetsägaren måste utföra.

Med vänliga hälsningar
Haninge Sotning & Ventilation
Tfn 08-556 525 90 (08:00 – 16:30)
Mejl: info@haningesot.se

Boendeapp?

Har du också fått information från Fastighetsägarna om en boendeapp?

Denna boendeapp är inget föreningen använder så vi ber er bortse från den information från Fastighetsägarna delat ut i era brevlådor.

Boendemeddelande januari 2023

Viktig information om parkeringen

Från och med den 1 maj 2023 kommer det att bli 100 kr per månad i avgift för att parkera på föreningens parkeringsplats.

Alla som hyr en parkeringsplats kommer att få en fast plats att parkera sin bil på. Därför kommer alla som anmäler sig för en parkeringsplats att få önska ungefär var man vill ha sin fasta plats med 1:a, 2:a och 3:e-handsval baserat på 5 zoner på våra 2 parkeringar.

Vi har tidigare meddelat att vi går över till ett digitalt system, men det väntar vi med utan vi kommer att dela ut nya P-tillstånd i papper istället.

De nuvarande parkeringstillståndet med utgångsdatum 31 januari 2023 kommer att gälla fram till 30 april 2023.

Anmälan om parkeringsplats kommer att vara öppen fram till den 19 februari 2023 och det är inte först till kvarn fram till dess.
Anmäler du dig den 20 februari 2023 och framåt kommer du hamna i köordning likt din anmälan.

Ansökan gör du i formulär digitalt på hemsidan eller via formulär på papper som finns i tvättstugan, pappersformulären lämnar du sedan i föreningsbrevlådan.

Skulle du flytta och säga upp/sälja din lägenhet kommer parkeringsplatsen automatiskt att sägas upp till överlåtelsedagen. Dvs kommande innehavare av lägenheten behöver ställa sig i kö för parkeringsplatsen.

När det gäller extra parkeringsplats, om du har flera bilar ber vi att få återkomma om detta då vi kommer att prioritera de ordinarie platserna till en början, men gör en intresseanmälan på ansökningsblanketten.

Föreningsstämman
I maj är det dags för föreningsstämma, är du intresserad att sitta i styrelsen eller ha någon annan roll? Ta kontakt med valberedningen senast 28 februari 2023.                      valberedning@hannarydh.se

Vill du motionera om något du vill förändra eller påverka? Skicka en motion senast den 28 februari 2023 till styrelsen@hannarydh.se eller lämna motionen i föreningsbrevlådan i tvättstugan.

Boendeinformation

God jul & Gott nytt år önskar Styrelsen, Brf. Långpannan 

Parkeringstillstånd 
Som tidigare informerats kommer föreningen börja ta ut avgift för parkeringsplatserna och införa kösystem. Detta kommer att ske under våren 2023. De nuvarande tillstånden som har giltighetstid till 2023-01-31 kommer att fortsätta vara gilltiga till dess att det nya systmet är igång. Tanken är att gå över till ett digitalt system för parkeringstillstånden där du registrerar ditt registreringsnummer i bilen på Aimoparks hemsida. 
Under januari kommer vi komma ut med mer praktiskt information hur du ska bära dig åt för att få en fast parkeringsplats. 
 

Bostadsrättstillägg 
Sedan något år tillbaka har föreningen kollektivt bostadsrättstillägg på fastighetsförsäkringen. Avgiften är till självkostnadspris. Därför kommer avgiften för denna försäkring att justeras från 1 april 2023 till 40 kr / månad. 

Föreningsstämman 
I maj är det dags för föreningsstämma, är du intresserad att sitta i styrelsen eller ha någon annan roll? Ta kontakt med valberedningen senast 28 februari. valberedning@hannarydh.se 
 

Trapphuset din utrymningsväg 
Om något skulle hända i ditt hus så är porten din utrymningsväg. 
Det betyder att den måste vara fri från saker som kan komma ivägen för dig, din familj och dina grannar. 

Porten och trapphuset ska vara helt tomt (undantaget hjälpmedel). 

Nu i juletid kom ihåg att blåsa ut levande ljus om du inte har dem under uppsikt. 

Värme och varmvattenavstängning

den 2022-12-06  Kl: 09:00-16:00

På uppdrag av brf Långpannan utför vi byte av en värmeväxlare i föreningens undercentral.

I samband med detta byte måste vi stänga av värme och varmvattenförsörjningen den 6 december mellan kl 09:00-16:00.

Arbetet kan gå fortare än aviserad tid och då kommer värme och varmvatten tillbaka tidigare.

Lämna inga kranar öppna om vattnet är avstängt.

Mvh Tony Johnsson
Klimatrör AB
tony@klimatror.se

Sammanfattning av husmötet

Planteringar
Egna planteringar kommer sakta men säkert att tas bort. Vi kommer att börja med dem som börjar se förfallna ut, exempelvis vid hus 3 och vid port 48. Tanken är att planteringarna på gården ska bli enhetliga och vi kommer att göra det bitvis.

Julgranar
Om vi ska fortsätta ha julgranar på gården behöver vi grannar som är med och sätter upp dem, vi önskar frivilliga som monterar upp. I år kommer detta att ske i samband med städdagen i år.

Grovsoprummet
Här slängs fel saker, blir det inte bättring kommer vi att behöva stänga grovsoprummet.

Rensning av källare
Under städdagen kommer vi att rensa i källarna. Allt som inte är förvarat på rätt ställe, inlåst i sitt förråd kommer att hamna i containern. Ex. saker utanför förråden, felplacerat i exempelvis barnvagns & cykelrum, gångar eller trapphus.

Gamla Matkällarna
Dessa har sett väldigt fula ut länge. För att kunna göra något behöver de stängas ett halvår för renovering och underhåll. Samt att vi ska kunna slänga det som lämnats kvar av grannar som flyttat eller liknande. Ta hand om era grejer. Förvara dem tillfälligtvis någon annanstans.

Energispar
Det är inne nu att energispara, likaså behöver vi göra det. Vår största förbrukare av elektricitet är tvättstugan, den står för omkring hälften av föreningens förbrukning. Tänk på när du tvättar eftersom vi har timprisavtal. Tänk på att du fyller, speciellt torktumlaren, så att den är full när du kör den.
Även i lägenheterna, nu efter att vi justerat värmesystemet har det blivit betydligt jämnare temperatur i lägenheterna, kanske till och med för varmt i vissa, anpassa temperaturen inomhus med hjälp av termostaterna och reglera inte temperaturen genom att ha vädringsfönstret konstant öppet. Behöver du vädra gör det då och då ordentligt med korsdrag en kortare stund än lite konstant.

Parkeringsplatserna
Föreningsstämman beslutade i våras att ge styrelsen mandat att utreda och fatta beslut om avgiftsbeläggning av parkeringsplatserna. Detta har styrelsen gjort och kommit fram till följande:
• Från 2023 kommer alla parkeringsplatser att avgiftsbeläggas.
• Det kommer fortfarande finns möjlighet till extra parkeringsplats men med andra villkor och avgift, exempelvis går ”första-tillstånd” före.
• Diskussion förs om fast plats (önskad hur eller tilldelad?) eller rörligt (likt idag men med garanterad plats).

Andra avgiftsförändringar
Vi planerar i dagsläget inga andra avgiftsförändringar för bostadsrätterna, vårt mål är att det inte ska behövas under dessa tider som är nu framöver med höjda kostnader. Vi vill inte spä på ekonomin för våra medlemmar mer än vad som redan sker av andra omständigheter. Vi kommer försöka ligga lågt med investeringar så länge det inte är i energibesparande syfte. Utan vi kommer närmaste tiden fokusera på att förvalta fastigheterna och utföra planerat löpande underhåll.
Självklart kan vi inte lova att det inte blir höjningar, även föreningen kan få höjda kostnader som vi inte kan påverka.

Spårväg och fokus Fruängen
Styrelsen kommer inte kommentera Spårvägen till kommunen då vår uppfattning bland annat är att åsikterna är 50/50 och alla har istället själva möjlighet att påverka detta direkt till kommunen. Styrelsen ser att det finns jämbördiga för- och nackdelar med spårvägen.

Fokus Fruängen har föreningen som tomträttsinnehavare blivit inbjuden både till ett gemensamt och ett enskilt möte med kommunen i november. Där kommer vi få möjlighet till samtal och diskussion samt kunna framföra våra tankar och idéer om vår egen tomträttsmark.

Gårdsstädning

Nu är det dags för gårdsstädning.

Vi träffas på gården kl 10.00 – ca 15.00, lördagen den 19 november.

Föreningen bjuder som vanligt på lunch till alla som hjälper till och städar.

I samband med gårdsstädningen kommer alla trapphus och källarutrymmen att tömmas på saker som inte är på avsedd plats. Har du ex. saker utanför ditt källarförråd eller i trapphuset så som blommor, mattor, prydnader m.fl. kommer dessa saker att slängas.

Välkommen!

Viktig information om matkällarna

tyrelsen har beslutat att röja upp i matkällarna. Bland annat laga galler och dörrar samt övrigt underhåll.

Dock förvaras väldigt mycket skräp i dessa utrymmen. Vi tror tyvärr att en hel del är från grannar som flyttat. För att kunna sortera ut dessa kvarlämnade saker från era ägodelar som ni vill behålla behöver alla ta hand om sina ägodelar och förvara på annan plats.
Detta gör vi för att kunna slänga de kvarlämnade sakerna på ett korrekt sätt enligt alla regler som finns.

Vi har bedömt att enklaste sättet är att just stänga matkällarna denna period och be alla boende som har saker i matkällarna att ta hand om dessa och förvara på annan plats under renoveringstiden, då kan vi använda matkällarna som karantän för kvarlämnade saker som ska kastas.


Vid behov kan styrelsen vara behjälplig att förvara dessa saker under renoveringstiden om det packas i flyttkartonger. Dock kommer dessa saker inte vara tillgängliga under renoveringstiden.

Matkällarna kommer att stängas 1 november 2022, dessa kommer att öppna igen när renoveringen är slutförd, senast 31 maj 2023.

Allt som lämnas i matkällaren kommer att kasseras under renoveringen.

Husmöte

Alla boende på Hanna Rydhs gata inbjuds till husmöte.

Under husmötet informerar styrelsen om vad som är aktuellt just nu. Det kommer även finnas tid till att ställa frågor.

Kan du inte delta den tiden gällande ditt hus är du självklart välkommen på det andra datumet.

Plats: Lokalen vid port 48 ingång från kortsidan
Tid: 11 oktober kl. 18:00 – Hus 1 – 4 (port 2 – 24)
13 oktober kl. 18:00 – Hus 5 – 8 (port 26 – 48)

Välkommen!